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Annonce de vente - Immeuble de rapport 6 lots comprenant 5 studios et 1 T2 à Roubaix Situé Rue de Lannoy à Roubaix, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il comprend un T2 et un studio déjà loué. L'immeuble se compose de cinq studios avec une kitchenette et une salle de bain individuelle et d'un appartement de type 2 avec une chambre séparée et un salon spacieux. Les studios sont loués à 375€ hors charge et le T2 est loué à 500€ hors charge, générant ainsi un revenu locatif mensuel de 2 375€ hors charge et 28 500€ hors charge annuellement. En prenant en compte le prix de vente de 270 500€, il est possible de réduire les frais de notaire en incluant une reprise mobilière pour un montant de 10 000€. Ainsi, les frais de notaire s'élèveront à environ 16 680€. Le coût total d'achat sera alors de 280 180€ (270 500€ + 10 000€ + 16 680€). Le rendement brut annuel de l'immeuble sera donc de 10,18% ((28 500€ / 280 180€) x 100). L'immeuble a été entièrement rénové, avec des finitions modernes et de haute qualité. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile aux principaux axes routiers. De plus, il est à seulement quelques minutes à pied du métro Eurotéléport. Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité élevé et une gestion locative facile. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 59100
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 6
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Année de construction 1930
Quartier ST ELISABETH
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 900 €
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