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Tourcoing (59200)

TOURCOING – Centre-ville | Appartement T4 traversant de standing – 102,46 m²

Prix

du bien

153 000 €

réf : 240

01

Général

TOURCOING – Centre-ville | Appartement T4 traversant de standing – 102,46 m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement traversant de type 4 offre une surface habitable généreuse de 102,46 m² et des prestations de qualité.

Il se compose de trois chambres confortables, d’un vaste salon-séjour de 32,32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa double orientation, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine équipée ouverte, avec espace repas, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et invite à la convivialité.

L’espace nuit dispose d’une salle de bains complète comprenant douche, baignoire et vasque, ainsi que de toilettes indépendantes, apportant un confort appréciable au quotidien.

L’appartement est entièrement parqueté, équipé de double vitrage, et se présente en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.

En complément, le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une cave, des atouts rares et recherchés en centre-ville.

Calme, luminosité, volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) font de cet appartement un lieu de vie idéal, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.

Surface : 102.46 m²

Référence annonce : 240

Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.23 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 145 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

59200
Surface habitable (m²)

102,46 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

2
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente

153 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

273 €
Taxe foncière annuelle

2 150 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Balcon

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Année de construction

1974

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

9
nombre de lots

153
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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