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Roubaix (59100)
Immeuble de rapport 6 lots

Prix
du bien
259 000 €
réf : 101

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Général

Annonce de vente - Immeuble de rapport 6 lots comprenant 5 studios et 1 T2 à Roubaix

Situé Rue de Lannoy à Roubaix, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il comprend un T2 et un studio déjà loué.

L'immeuble se compose de cinq studios avec une kitchenette et une salle de bain individuelle et d'un appartement de type 2 avec une chambre séparée et un salon spacieux.

Les studios sont loués à 375€ hors charge et le T2 est loué à 500€ hors charge, générant ainsi un revenu locatif mensuel de 2 375€ hors charge et 28 500€ hors charge annuellement.

En prenant en compte le prix de vente de 270 500€, il est possible de réduire les frais de notaire en incluant une reprise mobilière pour un montant de 10 000€.

Ainsi, les frais de notaire s'élèveront à environ 16 680€. Le coût total d'achat sera alors de 280 180€ (270 500€ + 10 000€ + 16 680€).

Le rendement brut annuel de l'immeuble sera donc de 10,18% ((28 500€ / 280 180€) x 100).

L'immeuble a été entièrement rénové, avec des finitions modernes et de haute qualité. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile aux principaux axes routiers.

De plus, il est à seulement quelques minutes à pied du métro Eurotéléport.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité élevé et une gestion locative facile. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier rentable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Plus d'infos

  • Code postal
    59100
  • Surface habitable (m²)
    110 m²
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    4
  • Ascenseur
    NON

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Financier

  • Prix de vente
    259 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    150 €
  • Taxe foncière annuelle
    900 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    6
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Central
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Sous/sol
    AVEC
  • Cave
    OUI
  • Année de construction
    1930
  • Quartier
    ST ELISABETH
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    NON

05
Bilan énergétique

DPE GES
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